Mit einer Umschuldung lösen Sie einen oder mehrere bestehende Kredite durch einen neuen Kredit ab. Sie können Ihre (Bau-) Finanzierung an veränderte Lebenssituationen anpassen, von besseren Kreditmodellen profitieren und werden in der Summe weniger zurückzahlen. Wenn Sie eine Umschuldung planen, haben Sie verschiedene Optionen.
Es besteht die Möglichkeit einen laufenden Kredit durch einen oder mehrere Kredite zu ersetzen. An der tatsächlichen Kreditsumme ändert sich dabei nichts. Die aktuelle Schuldensumme bleibt erhalten, während sich entweder die Konditionen bei Ihrer aktuellen Bank verbessern oder die Finanzierung auf einen neuen Kredit bei einer anderen Bank übertragen wird. Der Clou dabei: Der Zinssatz bzw. die monatlichen Rückzahlungsraten für den Kredit können unter Umständen deutlich gesenkt werden.
So wird zum Beispiel ein variabel verzinster Kredit zum Festzinskredit.
Außerdem lässt sich durch die Umschuldung die Kreditlaufzeit verlängern und damit der monatliche Aufwand meistens verringern. Eine Umschuldung ist also eine ideale Chance, günstigere Kreditkonditionen zu bekommen und damit einen großen Betrag an Kreditzinsen zu sparen. Genauso ist es möglich, einen bestehenden Kredit an eine neue Lebenssituation anzupassen. Es kann sich definitiv lohnen den laufenden Kredit zu prüfen! Zögern Sie aber nicht solange, bis die Kreditrate kaum mehr zu tragen ist. Dann werden die angebotenen Bankkonditionen weniger vorteilhaft sein.
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Die Motive für eine Kreditoptimierung sind so vielfältig wie das Leben selbst. Dahinter können folgende Szenarien stehen:
Hier sei das Beispiel eines Hauskredites angeführt, normalerweise kein günstiger Spaß. Fallen die Zinszahlungen stark ins Gewicht, kann eine Umschuldung in vielen Fällen Vorteile schaffen. Ein wichtiger Faktor ist der Effektivzinssatz. Sie sollten dabei den Nominalzinssatz und alle Zusatzkosten im Blick behalten. Dazu gehören die Übertragung oder die Neueintragung der Hypothek, Bearbeitungsgebühren oder Provisionen, Beglaubigungskosten und vieles mehr. Stellt sich heraus, dass beim Umschulden der niedrigere Effektivzinssatz günstiger würde, sollten Sie sich diese Option definitiv in Betracht ziehen.
Aber Achtung! Vertrauen Sie nicht auf den Effektivzins allein, auch das Risiko spielt eine Rolle. Wenn Sie beispielsweise Ihren Kredit von einer variablen Verzinsung auf eine Festzinsvariante umschulden, vermindern Sie Ihr Risiko und sichern sich gegen Zinsveränderungen ab. Dafür verzichten Sie natürlich auf den Vorteil der sich in Zeiten niedriger Zinsen ergibt. Zudem sollten Sie den Vertrag Ihrer bestehenden Finanzierung in Bezug auf Vorfälligkeit bei vorzeitiger Kündigung prüfen.
Nach der Bewertung Ihrer aktuellen Lebenssituation gilt es den richtigen Partner für die Kreditoptimierung zu finden. Es stellt sich die Frage: Soll ich nun die Bank wechseln, dafür vielleicht Entschädigungskosten (in der Regel bei Immobiliendarlehen) in Kauf nehmen? Oder doch lieber bei meiner alten Bank bleiben?
Um diese Entscheidung zu fällen sollten Sie sich diverse Angebote anschauen. Doch meistens lassen sich die Kreditangebote unterschiedlicher Banken nicht direkt vergleichen. Sprechen Sie hier am besten mit einen unabhängigen Finanzexperten. Er kann Ihnen sagen, ob eine Umschuldung bei Ihrer Bank oder bei einer anderen Bank die bessere Wahl ist. Ein qualifizierter Experte wird für Sie berechnen, inwiefern sie von den momentan deutlich günstigeren Zinsen profitieren. Auch kann er Ihnen sagen, wie teure Dispo- und Ratenkredite abgelöst und Zinsen gespart werden können.
Denn Zinssatz ist nicht gleich Zinssatz. Wenn Sie verschiedene Angebote vergleichen, sollten Sie immer auf den effektiven Zinssatz achten. Fragen Sie auch hierzu Ihren Finanzexperten.
Im Internet finden Sie Kreditvergleichsrechner, mit denen Sie bei Bedarf erste Hinweise zu aktuellen Zinskonditionen für Ihre derzeitige Situation erhalten. Genau wie bei einer erstmaligen Kreditaufnahme gilt: Der Zinssatz hängt von Ihrer Bonität (lesen Sie hierzu auch unseren Newsletter zum Thema Bonität) Ihren gebotenen Sicherheiten sowie der Summe des Finanzierungsbedarfs ab. Das Angebot einzelner Banken ist bezüglich Produktvarianten und Flexibilität auf das jeweilige Institut begrenzt. Ein unabhängiger Kreditvermittler hat, je nach Größe, Zugriff auf die Produkte von bis zu 300 oder mehr Banken und Bausparkassen und kann Ihren Aufwand von diversen Einzelterminen in Banken reduzieren. Eine qualifizierte, unverbindliche sowie kostenlose Beratung berücksichtigt vorab alle Kostenbestandteile. Ihre Situation kann nochmals besprochen und verschiedene Kreditmodelle können aufgezeigt werden. Eine Bearbeitungsgebühr fällt nur im Falle einer tatsächlich durchgeführten Umschuldung an. Sie wird von der Bank übernommen die Sie am Ende wählen.
Vor der Entscheidung „Festzinssatz oder variable Zinsen?“ standen Sie bereits vor einiger Zeit, beim Abschluss Ihres laufenden Vertrages. Zwischenzeitlich haben sich die Zinssätze vielleicht ebenso sehr verändert wie Ihre persönlichen Lebensumstände.
Im Rahmen einer Umschuldung eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Finanzierung neu zu justieren. Optimieren Sie Ihr Kreditmodell in Bezug auf Festzinssatz, variablen Zinssatz, Erhöhung oder Senkung des Kreditbetrags, zukünftige Sondertilgungsmöglichkeiten sowie Ratenhöhe und Laufzeit. Wichtige Kriterien für die Wahl des richtigen Kreditmodells sind:
Welches Modell das richtige für Sie ist, kann Ihnen, nach Abwägung aller Optionen, nur ein Finanzexperte sagen.
Während der Kreditlaufzeit können Krisensituationen eintreten, die den Kreditnehmer in eine neue finanzielle Lage versetzen. So zum Beispiel ein Unfall, eine Scheidung oder der Todesfall eines Kreditnehmers der mit mehreren Kreditnehmern verbunden war. Natürlich zählen zu möglichen Krisenszenarien auch wirtschaftliche Schwierigkeiten einzelner Branchen, nationale oder globale Notlagen, ausgelöst durch Epidemien, Pandemien, oder auch eine Finanzkrise.
Zunächst sollten Sie überlegen, was der Beginn der Umstellungen für Ihre finanzielle Situation bedeutet. Versuchen Sie abzuschätzen, wie Ihre Finanzlage nach der Krise aussehen könnte. Am besten Sie besprechen Ihre Überlegungen mit einem Experten. Gemeinsam gilt es nachzuschauen, wo Sie Einsparungen vornehmen können und wie sich Ihre Risiken minimieren lassen.
Kurzfristige finanzielle Engpässe sollten, wenn möglich, durch Rücklagen abgedeckt werden. Falls das nicht geht, kann mit der Bank über eine Stundung des Kredits verhandelt werden.
Wenn Sie eine bestehende Finanzierung mit Festzinssatz in eine Finanzierung mit niedrigerem Festzinssatz umschulden, sparen Sie häufig mehrere Tausend Euro.
Eine Umschuldung kann auch sinnvoll sein, wenn Sie krisenbedingt mit dauerhaft geringeren Einkünften rechnen. Eine Verlängerung der Gesamtkreditlaufzeit entlastet Sie jetzt bei der monatlichen Rate.
Weil wirtschaftliche Bedingungen in Krisenzeiten zeitlich verzögert einsetzen, sollten Sie zu Beginn einer Krise aktiv werden und in puncto Umschuldung folgendes bedenken:
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Wenn Sie sich für eine Finanzierung mit variablem Zinssatz entschieden haben, gilt es jetzt abzuwägen. Variable Zinsen sind in Krisenzeiten mit höherem Risiko behaftet. Nur ein Festzinssatz bietet Ihnen langfristig die Gewissheit dass die Kosten der Finanzierung gleich bleiben. Durch diese Entscheidung würden Sie zwar nicht mehr davon profitieren wenn die Zinsen zukünftig nochmals sinken, Sie gewinnen dafür aber erheblich mehr Sicherheit.
Der Dispositionskredit kann sehr praktisch sein, wenn in einem Monat einmal unerwartete Kosten anfallen, für die man keine Ersparnisse parat hat. Allerdings bringen Dispokredite meist hohe Zinssätze mit sich. Wenn Sie also wissen, dass Sie auf längere Zeit Ihr Konto überziehen werden, sollten Sie sich eine Umschuldung auf einen Konsum- oder Privatkredit durch den Kopf gehen lassen.
Mit einem Privatkredit können Sie den Minusbetrag auf dem Girokonto tilgen und steigen günstiger aus als mit einer regelmäßigen Kontoüberziehung. Allerdings ist ein solcher Kredit in der Regel mit einer Mindestvertragslaufzeit verbunden. Sie sollten also sichergehen dass die monatliche Rate nicht Ihr Budget sprengt und dass Ihr Girokonto nicht konstant weiter überzogen wird.
Egal, wie Ihre neue Lebenslage aussieht: Profitieren Sie hier von einer persönlichen Beratung und einem Kreditmodell, das aktuell zu Ihnen passt.
Mit einem Kreditvergleichsrechner können Sie sich Zeit und Mühe sparen. Hier vergleichen Sie mit wenigen Klicks alle Angebote und finden so die tatsächlich günstigste Variante. Sie können entweder dutzende Banktermine absolvieren oder schnell und einfach unser Angebot nutzen.
Holen Sie sich mit unserer Hilfe in jedem Fall einen Finanzierungsvorschlag ein. Diese Aufstellung sollte alle wichtigen Informationen enthalten mit denen Sie eine aussagekräftige Planung für Ihre Finanzen erstellen können.
Verschaffen Sie sich mit einem Rechner einen ersten Überblick und kontaktieren Sie uns gern bei Fragen und für einen Beratungstermin. Auf der Basis eines unverbindlichen und kostenlosen persönlichen Beratungsgesprächs führen wir folgende Schritte durch:
Im Rahmen einer Umschuldung kann Ihre Finanzierung an eine möglicherweise veränderte Lebenssituation angepasst werden. Vor einem Beratungstermin sollten Sie nachfolgende Punkte dahingehend überprüfen, wie diese sich seit dem Abschluss der bisherigen Finanzierung verändert haben:
Für die finale Beurteilung einer Umschuldung muss immer die gesamte Situation betrachtet werden. Die Umsetzung sollte im Rahmen einer Gestaltungsberatung erfolgen.
Vereinbaren Sie für einen fachmännischen Vergleich einen Beratungstermin. Gemeinsam werden wir alles genau durchsprechen und den perfekten Plan für Sie erstellen.
Eine schöne Herbstzeit wünscht
Ihr Matthias Ohnesorge